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- 六大都會(huì)區(qū)11月房?jī)r(jià)較12月微跌0.76%，新北市跌幅2.47%最顯著，臺(tái)北市跌1.75%次之。
- 桃園縣12月房?jī)r(jià)13.9萬/坪，較11月13.8萬/坪，增幅0.72%；新竹縣、市12月房?jī)r(jià)16.0萬/坪，較11月15.8萬/坪，微增1.26%。
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2011年12月從交易量來看，北市最冷，12月交易量較11月減少3.5%，房?jī)r(jià)下修1.75%。交易量表現(xiàn)最亮眼的桃園縣則穩(wěn)坐交易量增幅之冠，12月交易量增幅5.2%，新竹縣市則以交易量增幅3.0%次之。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，12月受地政五法、實(shí)價(jià)登錄立院闖關(guān)影響，加上投資客黃勇義涉逃漏稅，遭聲押禁見，市場(chǎng)買氣頓時(shí)急凍，大臺(tái)北交易量減少，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)1.75%~2.47%的跌幅。
臺(tái)灣房屋公共事務(wù)部葉立敏表示，從房?jī)r(jià)來看，六大都會(huì)區(qū)11月房?jī)r(jià)較12月微跌0.76%，新北市跌幅2.47%最顯著，臺(tái)北市跌1.75%次之；逆勢(shì)上揚(yáng)的新竹縣、市房?jī)r(jià)略增1.26%，桃園縣0.72%價(jià)格依然穩(wěn)固。
葉立敏分析，2012年舊曆年從1月21日就開始，再加上選舉不確定的觀望因素，此時(shí)交易量縮原屬預(yù)期現(xiàn)象，全臺(tái)交易量12月較11月略增0.93%顯見自住買盤仍在，投資性買方將持續(xù)觀望至選後，預(yù)估選後交易量將顯著增加。值得注意的是原本房?jī)r(jià)一路漲不停的臺(tái)北市開始微跌，推案量大的新北市更是首當(dāng)其衝，許多投資客甚至願(yuàn)意平盤拋售，此時(shí)議價(jià)空間出現(xiàn)對(duì)買方也是大利多。
至於桃竹區(qū)域，桃園縣12月房?jī)r(jià)13.9萬/坪，較11月13.8萬/坪，增幅0.72%；新竹縣、市12月房?jī)r(jià)16.0萬/坪，較11月15.8萬/坪，微增1.26%。房?jī)r(jià)似乎沒有下跌跡象。
臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理江怡慧表示，實(shí)施奢侈稅目的本來是要抑制房?jī)r(jià)續(xù)漲的，但房?jī)r(jià)不降反漲，反映消費(fèi)者對(duì)於奢侈稅所增加的成本，全數(shù)添進(jìn)房?jī)r(jià)裡。值得注意的是，由於房貸仍處利率低檔、再加上選前觀望氣氛濃，因此，對(duì)於目前房貸負(fù)擔(dān)，廣大的房貸族仍然是「hold得住」，因此，產(chǎn)生了價(jià)格沒有到，買賣不會(huì)成的現(xiàn)象，使得目前市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)不跌的情況。
臺(tái)中市和高雄市12月交易量均較11月略增，從房?jī)r(jià)來看，臺(tái)中市12月房?jī)r(jià)14.5萬/坪，較11月14.7萬坪，下跌1.36%；高雄市12月房?jī)r(jià)10.1萬/坪，較11月10.2萬/坪，略減0.98%。
